Fazenda para Venda, Cordislândia / MG, bairro ., área total 32,60 Alqueires

Fazenda Produtiva à Venda em Cordislândia – MG
📍 Localização estratégica, com acesso por asfalto (ligação Cordislândia / Monsenhor Paulo)
📐 Área Total
32,65 alqueires mineiros
Altitude média: 950 metros
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☕ Estrutura Cafeeira Consolidada
25 hectares em café
Aproximadamente 80.000 pés (Mundo Novo, Catuaí e Catucaí)
Potencial para ampliação de mais 20.000 pés
Estimativa de colheita 2026: 700 sacas
Infraestrutura Pós-Colheita:
5.000 m² de terreiro em lama asfáltica
1.200 m² de terreiro cimentado
01 tulha com 4 repartições (capacidade total 80.000 litros)

01 secador D’Andrea de caixa (12.000 litros)

01 secador estático em alvenaria (2 caixas de 16.000 litros)
01 queimador de palha
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🐄 Estrutura Pecuária
02 Compost Barn (capacidade para 50 vacas)
01 sala de ordenha
2,5 ha de piquete formado em mombaça
18 ha de pastagens em sistema silvipastoril (consórcio com eucalipto – espaçamentos 2x10m e 2x12m, idade 8 a 10 anos)
12 ha de pastagem formada
7 ha destinados ao plantio de milho
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💧 Recursos Naturais
02 nascentes
02 riachos
06 hectares de mata
06 hectares abaixo da rodovia
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⚡ Infraestrutura Geral
03 casas de colono
Energia elétrica 37,5 kW – monofásica
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💰 Valor do Investimento
R$ 245.022,97 por alqueire
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📞 Saiba mais e agende uma visita técnica:

Evaneo Bressane Imóveis
CRECI-MG 44233F / 8116J
CNAI 38392
📱 (35) 9.8855.5685

Atendimento com transparência, análise técnica e segurança jurídica na negociação.

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